一(yi)、資(zi)(zi)金(jin)短缺，又達不到(dao)銀行信貸的(de)(de)條件企業(ye)發展過程中資(zi)(zi)金(jin)短缺幾乎是不可避免的(de)(de)問(wen)題。企業(ye)需要(yao)融資(zi)(zi)，首先想到(dao)的(de)(de)是找銀行，但往(wang)往(wang)在下述幾方面(mian)就(jiu)那么差一(yi)點才能(neng)達到(dao)銀行信貸的(de)(de)要(yao)求，此時正是以租賃實(shi)現融資(zi)(zi)的(de)(de)良(liang)機。1、資(zi)(zi)產負(fu)債比高(gao)。銀行要(yao)…
2016-06-07一般(ban)納稅(shui)人出租(zu)其2016年4月30日(ri)前取(qu)得的不動產，能否選(xuan)擇(ze)適用簡易計稅(shui)方法計稅(shui)？ 答：根據《財政部 國家稅(shui)務總局關(guan)于全面推開營業稅(shui)改征增值稅(shui)試點的通知》（財稅(shui)〔2016〕36號）規定，一般(ban)納稅(shui)人出租(zu)其2016年4月30日(ri)前取(qu)得的不動產，可以(yi)選(xuan)…
2016-04-08不動(dong)產(chan)能(neng)否(fou)作為售后(hou)回租的(de)標的(de)物(wu)？這是實務界普(pu)遍(bian)關注(zhu)的(de)重要(yao)問(wen)題(ti)。對此，最高法院《融資(zi)租賃(lin)司法解釋（征求(qiu)意(yi)見稿(gao)）》第四條曾規定：有(you)下列情形之一的(de)，人民法院應(ying)認定融資(zi)租賃(lin)合同無(wu)效：（二）以(yi)房屋等不動(dong)產(chan)作為租賃(lin)物(wu)的(de)，但是在最后(hou)頒布…
2015-09-17中小企(qi)業(ye)融(rong)資(zi)(zi)租(zu)賃屬于(yu)知識經濟(ji)，服務貿易。它的重要(yao)環(huan)節在(zai)(zai)不在(zai)(zai)名義在(zai)(zai)實質，我們不要(yao)一看到中小企(qi)業(ye)融(rong)資(zi)(zi)就(jiu)心動，要(yao)么(me)以為在(zai)(zai)借(jie)款，要(yao)么(me)以為在(zai)(zai)放款。這種錯誤認識迷惑了我們26年(nian)，使得行業(ye)到現(xian)在(zai)(zai)還處于(yu)幼(you)稚階段。為了回歸中小企(qi)業(ye)融(rong)資(zi)(zi)租(zu)賃本質…
2012-03-15一、法律(lv) 法律(lv)是開展租(zu)賃業務的(de)基礎。中(zhong)國租(zu)賃業過去的(de)失敗(bai)，很重(zhong)要的(de)原因就是法律(lv)不(bu)健全。 中(zhong)國最(zui)(zui)早發布有關融資(zi)租(zu)賃的(de)法規(gui)文(wen)件是1996年(nian)5月(yue)28日(ri)《最(zui)(zui)高人民法院關于審理融資(zi)租(zu)賃合同(tong)糾紛案若干問題的(de)規(gui)定》，1999年(nian)10月(yue)1日(ri)又發布了(le)《合同(tong)法…
2012-02-21案例：去(qu)年12月，我(wo)(wo)以融資租賃的形(xing)式購置一臺工(gong)程設備(bei)，已付(fu)過首(shou)付(fu)款(kuan)。但這筆錢(qian)不是從我(wo)(wo)的賬戶匯出(chu)的，是我(wo)(wo)找一個朋友借(jie)的錢(qian)，并從朋友賬戶匯出(chu)。現在我(wo)(wo)與賣(mai)設備(bei)的公司(si)因(yin)設備(bei)質量及(ji)維修問題產(chan)生了糾紛。請問借(jie)錢(qian)給我(wo)(wo)的朋友能以匯錯款(kuan)之類的…
2012-02-15資(zi)(zi)(zi)產余值(zhi)是指(zhi)(zhi)在租賃開(kai)始日估計的租賃期屆滿時租賃資(zi)(zi)(zi)產的公允(yun)價值(zhi)。 擔保余值(zhi)，就承租人(ren)而言(yan)，是指(zhi)(zhi)由(you)承租人(ren)或與(yu)其有關的第三方擔保的資(zi)(zi)(zi)產余值(zhi)；就出租人(ren)而言(yan)，是指(zhi)(zhi)就承租人(ren)而言(yan)的擔保余值(zhi)加上與(yu)承租人(ren)和出租人(ren)均無關、但在財務上有能(neng)力擔保…
2012-02-15貨(huo)(huo)幣(bi)政(zheng)策工(gong)具(ju)是中(zhong)央銀行為實現貨(huo)(huo)幣(bi)政(zheng)策目標而使用(yong)的各(ge)種手段。貨(huo)(huo)幣(bi)政(zheng)策工(gong)具(ju)必須(xu)是中(zhong)央銀行可(ke)以直接(jie)控制的，其運(yun)用(yong)可(ke)對貨(huo)(huo)幣(bi)供給量、利率以及金融機構(gou)的信貸活動產生直接(jie)或間接(jie)的影響，從而實現中(zhong)央銀行貨(huo)(huo)幣(bi)政(zheng)策目標。可(ke)供貨(huo)(huo)幣(bi)當局選擇的貨(huo)(huo)幣(bi)…
2012-02-06資本充足率是指(zhi)銀行(xing)業(ye)金(jin)(jin)融機構(gou)持有的(de)、符合監管機構(gou)規定的(de)資本與風(feng)(feng)險(xian)加權資產(chan)之間的(de)比率，用以(yi)衡量其資本充足程度(du)。資本作(zuo)為一種(zhong)風(feng)(feng)險(xian)緩(huan)沖劑(ji)，具有承擔風(feng)(feng)險(xian)、吸(xi)收損失(shi)、保(bao)護銀行(xing)業(ye)金(jin)(jin)融機構(gou)抵御意外(wai)沖擊的(de)作(zuo)用，是保(bao)障銀行(xing)業(ye)金(jin)(jin)融機構(gou)安全的(de)最(zui)…
2012-02-06信(xin)托投資公司，在我國是指依照《中華人(ren)民(min)共和國公司法》和根據《信(xin)托投資公司管(guan)理辦法》規(gui)定(ding)設立的主要經營信(xin)托業務的金(jin)融(rong)機構(gou)。設立信(xin)托投資公司，必須經金(jin)融(rong)主管(guan)部門批準(zhun)，并(bing)領(ling)取《信(xin)托機構(gou)法人(ren)許可證(zheng)》；未經金(jin)融(rong)主管(guan)部門批準(zhun)，任何單位…
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